4차 산업혁명 삼부자

  FRT가 배당금을 계속 지불 할 수 있었던 주된 이유이며 대부분의 같은 섹터의 리츠회사들은 배당금을 중단했습니다.   실제로 FRT는 53년 연속 배당금을 늘 렸습니다   .   FRT가 이전에 겪은 수많은 격동의 시기와 마찬가지로, 강력한 대차 대조표는 혼란을 극복하고 배당금을 계속 높이는 데 도움이 됩니다.   지난 52 년 동안의 배당금을 살펴 보겠습니다. Federal Realty는 1962 년에 설립되었습니다. 부동산 투자 신탁 인 Federal Realty의 비즈니스 모델은 부동산을 소유하고 임대하는 것입니다. 임대 수입의 상당 부분과 외부 자금을 사용하여 새로운 부동산을 취득합니다. 이것은 시간이 지남에 따라 소득이 증가하는 "눈덩이"효과를 만드는 데 도움이 됩니다.  Federal Realty는 주로 쇼핑 센터를 소유하고 있습니다. 그러나 소매, 아파트 및 콘도를 포함한 다목적 부동산의 재개발에서도 운영됩니다. 포트폴리오는 임차인 기반 측면에서 매우 다양합니다. Federal Realty는 고품질 임차인 포트폴리오를 보유하고 있습니다. Federal Realty는 1962 년에 설립 된 지구상에서 가장 오래된 REIT 중 하나입니다. 53 년이 지난 1967 년 이래 매년 배당금을 올린 유일한 배당왕입니다. 현금...

  자녀가 대학교 생활할 때 매월 30만원의 용돈을 주기 위해서 시작된 미국 배당주 투자에 대한 계획들이 착착착 진행 중이다. 그러다보니 자연스럽게 배당왕 Dividend King, 배당귀족주 dividend aristocrats 등에 대해서 집중적으로 투자 중이다.  그 중에서 부동산 리츠 주식들은 당기 순이익의 90% 이상을 반드시 주주들에게 배당을 주어야 하기 때문에 배당율이 평균 4%를 넘는 것들이 많다. (*무조건 배당율이 높은 주식은 좋지 않습니다.) 그 중에서 리얼티 인컴 realty income 과 페더럴 리얼티 인베스트먼트  Federal Realty Investment Trust  에 집중적으로 투자를 하고 있다. Federal Realty Investment Trust  (  NYSE : FRT  )의  주식은 2020 년에 지금까지 30 % 하락했습니다. 끔찍하지만 2016 년 최고치보다 거의 50 % 하락 했으므로 2020 년 코로나팬더믹은 더 긴 추세의 연속 일뿐입니다. 주가가 10 년 만에 최저치에 근접한 상태에서 Federal Realty는 매수입니까, 아니면 투자자가 매도해야할까요? 53년 연속 배당금을 지급 중인 부동산 리츠  투자자가 Federal Realty에 대해 알아야 할 첫 번째 사항은이 부동산투자신탁 (REIT)이 놀라운 배당 내역을 가지고 있다는 것입니다. 이미 오래전부터 배당귀족주에 포함되어 있습니다. Federal Realty은 이미 25 년 연속 연간 배당금 증가로 시작한다.   Federal Realty의 배당금 연속은 최대 53 년 연속 으로, REITs는 말할 것도없고 거의 범적할 수 없는 실적을 보여주고 있습니다. 여기에는 많은 REIT 회사들이가 배당금을 축소하거나 중지했던 코로나 팬더믹 기간에도 포함되었습니다.  이 역사에서 중요한 점...