4차 산업혁명 삼부자

  이번 주부터 부동산 실적 시즌이 시작됩니다.   우리는 다음 달에 175개 이상의 주식 REIT, 40개 이상의 모기지 REIT 및 수십 개의 주택 산업 회사의 결과를 보게 될 것입니다. REITs는 2021년 최고 실적 자산군이었지만 2022년 첫 3주 동안 가장 약한 자산군 중 하나였으며 흥미로운 교차로에서 4분기 어닝 시즌에 들어섰습니다. REIT 부동산 수준의 펀더멘털은 계속해서 상승세를 유지하고 있으며 최근 데이터에 따르면 임대료가 두 자릿수 요율로 계속 치솟고 있기 때문에 특히 주거용 REIT의 또 다른 강력한 분기가 예상됩니다. 주요 리츠 지수에서 가장 비중이 높은 섹터인 셀 타워 리츠는 5G 출시 지연에 대한 우려 속에서 이번 어닝 시즌에 주요 초점이 될 것입니다. "금리 인상, REITs 하락" 패러다임과 관련된 후퇴는 역사적으로 매수 기회로 입증되었습니다.   우리는 부동산 부문과 시가 총액 계층 전반에 걸친 다각화의 중요성을 계속 강조합니다. 이번 주에 부동산 수익 시즌이 시작되며 다음 달에는 175개 이상의 주식 REIT, 40개 이상의 모기지 REIT 및 수십 개의 주택 산업 회사로부터 결과를 듣게 될 것입니다. 이 보고서는 이번 어닝 시즌에 각 부동산 부문에서 우리가 보게 될 주요 주제와 지표에 대해 설명합니다. 아래에서 우리는 주식 REITs 및 주택 건설업자에 대한 수익 달력을 작성했습니다.  REITs는 흥미로운 교차로에서 4분기 어닝 시즌에 들어섰습니다. 2021년 최고 수익률을 기록한 자산군이었으나 급등하는 금리에 대한 우려가 장기 자산군에 압박을 가하면서 2022년 첫 3주 동안 가장 약한 자산 중 하나이기도 합니다...

  Prologis는 뜨거운 물류 산업에서 고성장 REIT입니다. 어쨌든 Prologis는 단순한 REIT가 아니라 고성장 REIT입니다. 총 매출은 2016 년 25 억 달러에서 2020 년 44 억 달러로 증가했습니다. 회사가 그렇게 잘하는 이유는 고성장 물류 산업에 집중하고 있기 때문입니다.  현재 유행하는 동안 우리는 전자 상거래의 급격한 가속화를 보았고 식량, 의약품 및 기타 모든 것을 배포하는 데 기름진 글로벌 공급망이 얼마나 중요한지 보았습니다.   Prologis에 따르면 , 불황 기간 동안 전자 상거래 보급률은 200bp 증가했으며 2025 년에는 전체 소매 판매의 거의 30 %에 이를 것으로 예상됩니다. 시가 총액이 약 760 억 달러에 달하는 #Prologis (NYSE : PLD ) 는 REIT 분야에서 거대 기업입니다. 이 회사는 세계 최대 규모의 물류 및 상품 제공 업체에 서비스를 제공하면서 산업 자산에 많은 부분을 집중하고 있습니다.  현재이 회사 는 4 개 대륙의 19 개국에 걸쳐 4,703 개의 건물을 소유하고 있습니다. 전체적으로 984 백만 평방 피트의 공간을 제어합니다. 850,000 명 이상의 직원을 지원하며 2 ...