부동산 3대 리츠주식 비교 : 리얼티인컴 VS NNN VS STOR
Warren Buffett은 회사 Berkshire Hathaway를 통해 STORE Capital의 10 %이상을 를 소유하고 있습니다. Berkshire Hathaway는 실제로 2020 년에 두 배로 줄었고 580 만 주를 추가로 매입하여 총 포지션을 약 8 억 달러로 끌어 올렸으며 이는 회사의 거의 10 %를 차지합니다. 지난해 순 임대 REIT 부문 전체가 합리성을 뛰어 넘어 코로나로 인해서 수익율이 하락을 받았다. 코로나 이후로 순 임대 REITs는 크게 상승했습니다. 꾸준한 가격 인상과 함께 우리는 오늘 한 걸음 물러서서 가장 큰 순 임대 REIT 보유 세 가지를 검토하고 비교합니다. STORE Capital ( STOR ) National Retail Properties ( NNN ) Realty Income ( O ) 아래 그림은 이 세 가지 REIT의 최근 가격 변동을 보여줍니다. 2020 년 초부터 최고점에 도달하려면 Realty Income은 약 29 %, NNN은 38 %, STOR는 21 % 증가했습니다. REIT의 Net Asset Value (“NAV”)로 확인하자면, 현재 NNN은 NAV의 92 %, STOR는 110 %, Realty Income은 98 %입니다. 나중에 NAV보다 높은 가격을 책정하는 것이 합리적인 이유를 다시 살펴볼 것입니다. NNN은 대유행 기간 동안 그들의 재산이 임대료 징수를 제대로 받지 못해 어려움을 경험했습니다. 개인적인 견해로는 Mr. Market이 여기서 어리석은 일이었고 NNN이 적시에 완전히 회복 될 것이라는 것입니다. 가격 행동의 관점에서 보면 NNN이 세 가지 중 가장 매력적이라고 볼 수 있습니다. 3개 리츠 주식 비교 이 세 가지 REIT 모두 임대 사업을 잘 수행합니다. 그러나 강조점에는 상당한 차이가 있습니다. ...