흥미로운 고배당 REITs (CONE, DLR, O, PSA, CUBE)
부동산 투자 신탁 ( 'REITs')은 현재 저금리 환경에서 투자자를 찾는 소득자들에게 인기가 있습니다. 주요 소득 창출 기회를 나타내는 데이터 센터, 셀프 스토리지 및 상업용 부동산 산업에서 우리가 가장 좋아하는 다섯 가지 REIT가 있습니다. 부동산 투자 신탁 ( 'REITs')은 현재의 저금리 환경에서 상대적으로 높은 수익률을 보이고있어 군중을 찾는 소득 세대 사이에서 인기가 있습니다. 코로나 바이러스 ( 'COVID-19') 전염병은 수익률 추이가 투자자들에게 심각한 함정으로 이어질 수 있음을 분명히했습니다. 재정적으로 취약한 REITs를 선별하는 것은 일반적으로 말해서 배당금 삭감이 발표 될 때 지불금 삭감 및 관련 주식 가치의 급격한 하락으로 인해 발생하는 자본 파괴를 피하는 데 필수적입니다. 대표적인 리츠 etf인 Vanguard Real Estate Index Fund ETF ( VNQ )는 2020 년 2 월과 3 월에 주로 발생한 대유행 유발 하락에서 거의 완전히 회복되었지만 아직 갈 여지가 있습니다. 앞으로도 배당 의무를 계속해서 이익을 얻을 가능성이 높은 고품질 REIT를 찾는 것이 두껍고 얇아서 일관된 수입 흐름을 생성 할 수있는 포트폴리오를 구성하는 데 중요합니다. 주로 쇼핑몰과 쇼핑 아울렛 부동산에 투자하는 REIT는 세속적 인 역풍에 직면 해 있으며 유행병 이후의 세계에서 번성하기 어려울 것입니다. 반면에 데이터 센터 및 셀프 스토리지 산업의 REIT는 강력한 세속적 인 뒷바람의 지원을 받기 때문에 이러한 분야에서 활동하는 회사를 선호합니다. 강력한 성장 전망, 탄탄한 자산 기반 및 향후 매력적인 금리로 자금을 위해 자본 시장을 활용할 수있는 명백한 능력을 감안할 때 여전히 우리가 열렬한 팬인 비율을 가진 REIT가 몇 개 있습니다. CyrusOne, CubeSmart, Digital Realty, Public S...