배당주는 미국 헬스케어 리츠 Health Care REITs (WELL>VTR>OHI)
코로나로 인해서 많은 산업섹터들이 피해를 보고 있다. 그 중에서도 미국 부동산 리츠 중에서도 헬스케어, 그 영역 안에서도 시니어 관련된 헬스케어 리츠 주식에 관심을 갖게 되었다. 한국보다 열약한 후진화된(?) 미국 의료시스템과 코로나19로 인한 부동산 시장의 꽁꽁 얼어가는 그 중간에 끼어든 사업모델이 어떤 형태로 앞으로 진행될지 궁금했다. 특히나 한국만큼 초고령화 사회로 진입하고 있는 미국의 인구연령대를 공부하면서 한국의 헬스케어 리츠 시장을 작지만 예측해본다. 결론적만 이야기 하자면 가장 큰 헬스케어 리츠 주식 중에서 3대 미국 주식만 투자하면 이 섹터는 마무리 된다고 감히 이야기한다. 현재 미국 시니어 헬스케어 기업가치를 배당투자 관점에서 바라본다면 Welltoer(WELL) > Vetas(VTR) > Omegahealthcare(OHI) 순으로 정리할 수 있습니다. 미국의 65세 이상 고령화 사회로 진입함에 있어서 인구 증가폭은 초고령화 시대로 곧 진입하게 됨을 단적으로 보여주고 있다. 미국인구조사국에 따르면 2020년 65세 이상 고령화 점유율 17% >> 2030년 21% >> 2040년 22%로 10년 단위로 초고령화 사회로 진입하고 있음을 예견하고 있다. 게다가 2030년 이후 미국 시니어 하우스에 대한 폭발적인 수요에 대한 예측은 홀로 사는 어르신보다 시설에서 살아가야 할 시니어들이 앞도적으로 많음을 예측하고 있다. 독립적으로 혼자 건강하게 생활을 영위하면 좋겠지만 실상은 헬스케어 센터등에서 행복한 노후를 보낼 수 있도록 끊임없이 보살펴주어야하는 의료시설과 같은 혜택도 함께 진행되어야 한다. 나이가 들어가면서 노인분들이 사용하게되는 의료비용은 실로 많아진다...