4차 산업혁명 삼부자

  미국 영화 중에 brave heart 라는 아일랜드 독립에 대한 영화가 있었다. 거기에 나오는 명대사. " 살아만 있어라. 어떻게 해서든지 내가 찾아낼께"  코로나가 발발한 이후에 16개월이 지나가고 있는 상황에서 그동안 억눌린 소비를 빗대어서 소속소비라고 할 정도로 명품 소비를 위해서 백화점 오픈런 open run을 하고 있는 소비자들이 줄을 잇고 있다.  경제가 재개되고 임대 환경이 개선됨에 따라 Simon Property는 프리미엄 위치에서 우수한 자산의 혜택을 누릴 수 있습니다. 실제로 백신 접종과 추가 재정 부양책이 소비자 심리를 뒷받침하고 있으며, 회사는 올해 수익과 현금 흐름 모두에서 성장할 것으로 예상됩니다. 그 중에 중심이 백화점 쇼핑몰과 리츠 중이 억눌려 있었다. SPG는 투자자들이 비합리적으로 두려워했기 때문에 2020 년에 주식 매수는 엄청난 두려운 시점이었다. 이제는 Simon Property는 배당금을 주당 $ 1.40로 8 % 인상했습니다. 증가 된 배당금은 2021 년 7 월 2 일 기준으로 기록상 주주에게 7 월 23 일에 지급됩니다. 최신 배당률은 연간 주당 $ 5.60이며 이전 주당 이자율은 $ 5.20입니다. 6 월 21 일 회사의 주가 131.50 달러에 따르면 배당 수익률은 4.26 %입니다.  견고한 배당금 지급은 REIT 투자자에게 가장 큰 유혹이며 Simon Property는 주주들의 부를 늘리기 위해 최선을 다하고 있습니다. 작년에 많은 REITs가 거시 경제를 방해하고 임대료 징수에 영향을 미치는 유행병을 감안하여 배당금 지급을 중단했지만 Simon Property는 이전 지불 대신 $ 1.30의 배당금을 지불하면서 감소 된 비율로 배당금 지불을 계속했습니다. $ 2.10. 이제 최근 인상은 투자자들에게 추가적인 안도감을 가져다주고이 소매 소유주에 대한...

  부동산 투자 신탁 ( 'REITs')은 현재 저금리 환경에서 투자자를 찾는 소득자들에게 인기가 있습니다. 주요 소득 창출 기회를 나타내는 데이터 센터, 셀프 스토리지 및 상업용 부동산 산업에서 우리가 가장 좋아하는 다섯 가지 REIT가 있습니다.  부동산 투자 신탁 ( 'REITs')은 현재의 저금리 환경에서 상대적으로 높은 수익률을 보이고있어 군중을 찾는 소득 세대 사이에서 인기가 있습니다. 코로나 바이러스 ( 'COVID-19') 전염병은 수익률 추이가 투자자들에게 심각한 함정으로 이어질 수 있음을 분명히했습니다. 재정적으로 취약한 REITs를 선별하는 것은 일반적으로 말해서 배당금 삭감이 발표 될 때 지불금 삭감 및 관련 주식 가치의 급격한 하락으로 인해 발생하는 자본 파괴를 피하는 데 필수적입니다.  대표적인 리츠 etf인 Vanguard Real Estate Index Fund ETF (  VNQ  )는 2020 년 2 월과 3 월에 주로 발생한 대유행 유발 하락에서 거의 완전히 회복되었지만 아직 갈 여지가 있습니다. 앞으로도 배당 의무를 계속해서 이익을 얻을 가능성이 높은 고품질 REIT를 찾는 것이 두껍고 얇아서 일관된 수입 흐름을 생성 할 수있는 포트폴리오를 구성하는 데 중요합니다. 주로 쇼핑몰과 쇼핑 아울렛 부동산에 투자하는 REIT는 세속적 인 역풍에 직면 해 있으며 유행병 이후의 세계에서 번성하기 어려울 것입니다. 반면에 데이터 센터 및 셀프 스토리지 산업의 REIT는 강력한 세속적 인 뒷바람의 지원을 받기 때문에 이러한 분야에서 활동하는 회사를 선호합니다. 강력한 성장 전망, 탄탄한 자산 기반 및 향후 매력적인 금리로 자금을 위해 자본 시장을 활용할 수있는 명백한 능력을 감안할 때 여전히 우리가 열렬한 팬인 비율을 가진 REIT가 몇 개 있습니다.   CyrusOne, CubeSmart, Digital Realty, Public S...