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배당금 상승의 마법, 619번째 배당 성장중인 월배당 리얼티인컴 (O)

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  Realty Income, The Monthly Dividend Company   ®   는 S&P 500 기업이자 S&P 500 Dividend Aristocrats   ®   지수의 일원입니다.   우리는 시간이 지남에 따라 증가하는 신뢰할 수 있는 월별 배당금을 제공하기 위해 사람과 장소에 투자합니다.   회사는 REIT로 구성되어 있으며 월별 배당금은 상업용 고객과의 장기 임대 계약에 따라 소유한 거의 11,000개 부동산 자산의 현금 흐름으로 지원됩니다.   지금까지 이 회사는 53년의 운영 역사 동안 619개의 연속 보통주 월간 배당금을 선언했으며 1994년 Realty Income의 상장 이후 배당금을 114배 늘렸습니다 정기적으로 배당금을 늘리는 회사에 장기 투자하면 잠재적인 이점이 있습니다.   주식을 오래 보유할수록 시간이 지남에 따라 배당금이 증가한다고 가정할 때 원래 투자에 대한 수익률이 높아집니다.   또한, 재투자된 배당금의 복리는 시간이 지남에 따라 증가된 투자 수익을 창출할 수 있습니다. 배당금 재투자를 선택한 투자자는 시간이 지남에 따라 다음과 같은 수익을 얻었습니다  (2021년 12월 31일 기준). 예를 들어: 2011년 12월 31일에 Realty Income 주식을 구입하고 배당금을 수령한 투자자는 다음을 받았습니다(2021년 12월 31일 기준)

영원한 월배당 미국주식 ; 리얼티인컴(O) 미국리츠(REITS)

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  배당 투자자로서 제 목표는 PASSIVE INCOME (수동 소득)을 창출하여 다른 사람을 위해 시간을 보내는 것보다 제가 좋아하는 일에 시간을 할애하는 것입니다.   그러나 저와 같은 투자자들은 현재 시장에서 펼쳐지는 많은 위험에 직면해 있습니다. 연준이 금리 인상, 캡 이자율 축소, 인플레이션 등의 위험으로 인해 많은 사람들이 고려하는 것은 말할 것도 없고 더 매파적인 미래를 초래할 수 있습니다. 임대료를 인플레이션 이상으로 지속적으로 인상할 수 있는 능력입니다. 고품질 부동산 포트폴리오와 고품질 임차인 덕분에 이 비즈니스는 임대료를 인상할 수 있는 규모와 가격 결정력을 보유하고 있습니다. 총 임대료 소득, FFO 소득, 부동산 가치 상승 등의 모든 지표를 확인했으며 모든 지표는 비즈니스가 인플레이션을 상회하는 건강한 격차를 유지하면서 지속적으로 성장하고 있음을 보여줍니다. 리얼티인컴 Realty Income Corporation은 오늘날 투자할 수 있는 가장 우량한 REIT 중 하나입니다. 회사는 A 등급의 대차대조표를 자랑할 뿐만 아니라 1994년 상장 이후 15% 이상의 CAGR 수익을 올렸을 뿐만 아니라 613개월 연속 배당금을 지급했습니다. Walmart( WMT ), Starbucks( SBUX ), CVS( CVS ), Home Depot( HD ) 등과 같은 클래스 A 순 임대 부동산을 소유하고 있습니다. Realty In...

월배당 주는 리얼티인컴의 Good News!! 경쟁자 VEREIT ( VER ) 인수.

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  4 월 29 일 Realty Income ( O ) 은 올 주식 거래에서 VEREIT ( VER )를 인수 한다고 발표 했습니다.  Realty Income은 100 억 달러 이상의 거래로 VEREIT를 인수 할 예정입니다. VEREIT가 16 % 상승한 반면 Realty Income은 거래를 통해 많은 혜택을 받았음에도 불구하고 뉴스에 거의 반응하지 않았습니다. 대부분의 투자자는 소매 요소 때문에 이러한 부동산의 매력을 보지 못합니다. 특히나 코로나 19로 인해서 Amazon ( AMZN )은 모든 소매점을 죽이고 있다고 추정되며 이는 대부분의 투자자가 순 임대 REIT를 피해야하는 이유입니다.  Realty Income에 매우 좋은 소식이지만 그 영향은 그 이상입니다. 이 100 억 달러 이상의 거래는 순리스 REIT가 여전히 저평가되어 있음을 시장에 알립니다.   Realty Income은 본질적으로 대유행이 시작되기 전에 거래 된 곳에서 VER를 구매할 것입니다.   여기에서 이러한 순 임대 REIT가 모두 이미 존재해야하지만 대부분은 여전히 해당 수준보다 15 ~ 30 % 낮습니다. Realty Income의 강력한 품질은 몇 가지 속성으로 보여집니다.   여기에는 탁월한 배당 성장 실적이 포함됩니다. Realty Income은 배당 귀족 지위를 가진 몇 안되는 REIT 중 하나입니다. 또한 강력한 역사적 수익, 위기 상황에서의 신뢰성 및 매우 저렴한 부채에 대한 접근성도 포함됩니다....

흥미로운 고배당 REITs (CONE, DLR, O, PSA, CUBE)

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  부동산 투자 신탁 ( 'REITs')은 현재 저금리 환경에서 투자자를 찾는 소득자들에게 인기가 있습니다. 주요 소득 창출 기회를 나타내는 데이터 센터, 셀프 스토리지 및 상업용 부동산 산업에서 우리가 가장 좋아하는 다섯 가지 REIT가 있습니다.  부동산 투자 신탁 ( 'REITs')은 현재의 저금리 환경에서 상대적으로 높은 수익률을 보이고있어 군중을 찾는 소득 세대 사이에서 인기가 있습니다. 코로나 바이러스 ( 'COVID-19') 전염병은 수익률 추이가 투자자들에게 심각한 함정으로 이어질 수 있음을 분명히했습니다. 재정적으로 취약한 REITs를 선별하는 것은 일반적으로 말해서 배당금 삭감이 발표 될 때 지불금 삭감 및 관련 주식 가치의 급격한 하락으로 인해 발생하는 자본 파괴를 피하는 데 필수적입니다.  대표적인 리츠 etf인 Vanguard Real Estate Index Fund ETF (  VNQ  )는 2020 년 2 월과 3 월에 주로 발생한 대유행 유발 하락에서 거의 완전히 회복되었지만 아직 갈 여지가 있습니다. 앞으로도 배당 의무를 계속해서 이익을 얻을 가능성이 높은 고품질 REIT를 찾는 것이 두껍고 얇아서 일관된 수입 흐름을 생성 할 수있는 포트폴리오를 구성하는 데 중요합니다. 주로 쇼핑몰과 쇼핑 아울렛 부동산에 투자하는 REIT는 세속적 인 역풍에 직면 해 있으며 유행병 이후의 세계에서 번성하기 어려울 것입니다. 반면에 데이터 센터 및 셀프 스토리지 산업의 REIT는 강력한 세속적 인 뒷바람의 지원을 받기 때문에 이러한 분야에서 활동하는 회사를 선호합니다. 강력한 성장 전망, 탄탄한 자산 기반 및 향후 매력적인 금리로 자금을 위해 자본 시장을 활용할 수있는 명백한 능력을 감안할 때 여전히 우리가 열렬한 팬인 비율을 가진 REIT가 몇 개 있습니다.   CyrusOne, CubeSmart, Digital Realty, Public S...